身邊好多朋友都開始選擇買預售屋～ 且聽到說買預售屋可以「客變」，但客變是什麼？客變的流程和注意事項為何？買預售屋的好處究竟在哪？如何在客變時開始超前部署呢？這篇文章帶大家一起來了解 ⎯「客變」！
「客變」是什麼？內行人才懂的裝修術語！
「客變」，全名是 「客戶變更」，是買預售屋時，建商在正式施工前，讓買方有機會調整室內格局或配備的服務。
簡單來說，就是在「交屋前」，先把「未來的裝修需求」一次搞定，避免交屋後再拆改，省時省錢！
為什麼「客變」這麼重要？
1. 超前規劃，避免裝修二次施工
2. 減少拆除與改建費用，節省裝修成本
3. 讓空間規劃更符合生活需求，不被制式格局限制
預售屋市場受經濟狀況起伏，影響建商預售屋銷售，為了提升銷售加強房子賣相，也幫買方降低買房需要的自備款，會配備更多的裝潢項目提供買方選擇，甚至客變項目可廣泛包含完整裝潢的「實品屋」銷售，而究竟是否適合您的需要，真的需要好好評估。
此過程中，建議仔細查閱買賣契約及詢問銷售人員，確認哪些項目可以變更，並注意建商通知的客變時間提出申請。若您想打造更理想的居家空間，可於客變期限前1至2個月準備室內平面圖檔案預約諮詢。
*「預售屋評估注意事項表」收錄於《An.com》第五期輕雜誌，歡迎至安德康各門市索取。
原本格局的牆面、插座位置 不符合需求，透過客變可提前修改！預先規劃系統櫃空間，交屋後不用大動土木！廚房、浴室動線調整，符合實際使用習慣！
客變可以改哪些項目？
✔ 格局調整（部分牆面可變動）
✔ 插座 & 開關位置（避免交屋後重拉電線）
✔ 冷氣管線預埋（省去裝修時外露管線問題）
✔ 衛浴設備變更（如馬桶位置、淋浴 vs. 浴缸）
✔ 廚房流理台 & 瓦斯管線（影響未來廚具設計）
❌ 不能變更（建築結構相關）
⛔ 承重牆位置不可變
⛔ 外觀 & 外牆開窗不可改
⛔ 建築規範限制的部分（如管道間不可動）
客變流程怎麼走？
通常客變時程較短，務必提早準備！
1️⃣ 簽約後，建商會提供「客變通知」
2️⃣ 業主須在期限內提交變更需求（通常 1-2 個月內）
3️⃣ 與設計師討論最佳規劃（避免盲目更改）
4️⃣ 建商評估變更可行性 & 施工可行度
5️⃣ 雙方確認後，建商開始施工
買預售屋，為什麼要提早找設計師？
很多人 交屋後才找設計師規劃裝修，但這時候「大局已定」，改動成本高！
🔹 提前找設計師，能讓「客變」發揮最大效益！
🔹 設計師可根據你的需求，幫你規劃「未來家」的最佳格局！
🔹 避免客變後仍不符需求，造成二次施工浪費！
延伸閱讀：《如何找對設計師的Ｎ件事》
客變個案分享：台中賴宅
坪數/格局：三房兩廳約18坪（實際施作）
業主從客變就找我們，因為業主人都在新加坡，很偶爾才回台灣，所以溝通上來往只能靠線上，加上業主是個非常仔細的個性，前期討論時間非常長好處是後面施工中沒有太大的問題喔！
聰明買房，客變不能忽略！
📌 「客變」是裝修前的黃金時期，影響交屋後的居住舒適度！
📌 提前找設計師規劃，讓「客變」發揮最大價值，省下後續裝修成本！
📌 掌握「客變可改項目 + 時間點」，讓預售屋真正符合你的需求！
延伸閱讀：《新手系統傢俱的五大攻略》
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我們始終以「把客戶的家，當成自己的家」的思維，滿足您的需求之餘，也提供完善的規劃方案與服務。我們希望屋主與設計師能共同創造舒適、放鬆、貼近理想的生活氛圍 —— 家，是共同討論出來的。
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